Unieke mogelijkheid in Nokere net over de grens met Waregem.
Deze charmante hoevewoning was jarenlang het geliefde zomerhuis/buitenverblijf bij uitstek en biedt de mogelijkheid om een prachtig nieuwbouwproject te realiseren op een mooi perceel grond.
De woning en de tuin werden steeds met de grootste zorg onderhouden.
Via de private oprijlaan kom je in een idyllische setting met een mooie woning, recent gebouwd tuinhuis en zeer aangename tuin en omliggende grond.
ADVIES STEDENBOUW:
De woning mag verbouwd/uitgebreid worden tot 1000 m³.
De woning mag ook afgebroken en herbouwd worden met minstens 75 % overlap met de huidige inplantingen en dit ook tot 1000 m³.
De woning herbouwen op een andere plaats kan, mits voldoende motivering van de aanvrager waarom de inplanting dient gewijzigd te worden.
Bouwdiepte gelijkvloers max. 15 meter en op de verdieping 12 meter.
Dakvorm is vrij te kiezen.
Kroonlijsthoogte bij een plat dak is 6,25 meter.
Bij een hellend dak is de kroonlijsthoogte 6 meter en de nokhoogte tussen 9 en 10 meter.
CONTACT:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be
Deze charmante hoevewoning was jarenlang het geliefde zomerhuis/buitenverblijf bij uitstek en biedt de mogelijkheid om een prachtig nieuwbouwproject te realiseren op een mooi perceel grond.
De woning en de tuin werden steeds met de grootste zorg onderhouden.
Via de private oprijlaan kom je in een idyllische setting met een mooie woning, recent gebouwd tuinhuis en zeer aangename tuin en omliggende grond.
ADVIES STEDENBOUW:
De woning mag verbouwd/uitgebreid worden tot 1000 m³.
De woning mag ook afgebroken en herbouwd worden met minstens 75 % overlap met de huidige inplantingen en dit ook tot 1000 m³.
De woning herbouwen op een andere plaats kan, mits voldoende motivering van de aanvrager waarom de inplanting dient gewijzigd te worden.
Bouwdiepte gelijkvloers max. 15 meter en op de verdieping 12 meter.
Dakvorm is vrij te kiezen.
Kroonlijsthoogte bij een plat dak is 6,25 meter.
Bij een hellend dak is de kroonlijsthoogte 6 meter en de nokhoogte tussen 9 en 10 meter.
CONTACT:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be
EPC: 896 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stijn Debusschere
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig: 3 asbestmaterialen (1 dringend verwijderen & 2 zorgvuldig beheren)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 246,00
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
5.309 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Open haard |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
896 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230921-0002995767-RES-1
|
| Label |
|