Verrassend ruime rijwoning met veel potentieel op een centrale locatie in Tielt, dicht bij het Paterspark, winkels, scholen, het stadscentrum en het station.
Het pand deed eerder dienst als kinderopvang en muziekwinkel wat meteen het potentieel onderstreept voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor. De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij haar flexibele indeling en gunstige ligging. Achteraan beschikt het pand bovendien over twee garages met bovenliggende polyvalente ruimte. Een absolute meerwaarde in het centrum.
Dankzij het gunstig epc-label B geniet u van een energiezuinige woning zonder renovatieverplichting.
Indeling:
Via de inkomhal zijn er 3 grote ruimtes met daartussen de trap & vestiaire. Centraal bevindt zich een toilet, de badkamer met ligbad en lavabo en een koer die in verbinding staat met de berging/wasplaats en de garages achteraan.
Op het verdiep een mooi uitgeruste keuken met werkblad in blauwsteen en gezellige leefruimte met parket. Ruim terras aan de keuken met verbinding naar de polyvalente ruimte boven de garage. Op het terras geniet je in alle privacy van de goede oriëntatie.
Op de 2de verdieping bevinden zich naast het toilet ook 2 slaapkamers, waarvan 1 met dressing (of eventueel 3de slaapkamer).
De 2 garages met sectionaalpoorten achteraan zijn bereikbaar via de Volderstraat. Boven de garages is een polyvalente ruimte waar ook verwarming voorzien is. Via het dakterras sta je in verbinding met het woongedeelte.
Ontdek de indeling virtueel via volgende link:
https://visithome.ai/QJHG9WKCgLVXtqdac2Zdci?t=1768301283&mu=m
Details:
- 7 zonnepanelen
- elektrische installatie conform
- cv op aardgas
- schrijnwerk deels in hout & deels in pvc met dubbele beglazing
- beschikbaarheid in overleg te bespreken
Contact:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.
Het pand deed eerder dienst als kinderopvang en muziekwinkel wat meteen het potentieel onderstreept voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor. De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij haar flexibele indeling en gunstige ligging. Achteraan beschikt het pand bovendien over twee garages met bovenliggende polyvalente ruimte. Een absolute meerwaarde in het centrum.
Dankzij het gunstig epc-label B geniet u van een energiezuinige woning zonder renovatieverplichting.
Indeling:
Via de inkomhal zijn er 3 grote ruimtes met daartussen de trap & vestiaire. Centraal bevindt zich een toilet, de badkamer met ligbad en lavabo en een koer die in verbinding staat met de berging/wasplaats en de garages achteraan.
Op het verdiep een mooi uitgeruste keuken met werkblad in blauwsteen en gezellige leefruimte met parket. Ruim terras aan de keuken met verbinding naar de polyvalente ruimte boven de garage. Op het terras geniet je in alle privacy van de goede oriëntatie.
Op de 2de verdieping bevinden zich naast het toilet ook 2 slaapkamers, waarvan 1 met dressing (of eventueel 3de slaapkamer).
De 2 garages met sectionaalpoorten achteraan zijn bereikbaar via de Volderstraat. Boven de garages is een polyvalente ruimte waar ook verwarming voorzien is. Via het dakterras sta je in verbinding met het woongedeelte.
Ontdek de indeling virtueel via volgende link:
https://visithome.ai/QJHG9WKCgLVXtqdac2Zdci?t=1768301283&mu=m
Details:
- 7 zonnepanelen
- elektrische installatie conform
- cv op aardgas
- schrijnwerk deels in hout & deels in pvc met dubbele beglazing
- beschikbaarheid in overleg te bespreken
Contact:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.
EPC: 198 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stijn Debusschere
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
In overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen - 1 beperking
|
Financiële info
| Prijs |
€ 320.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 978
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
307 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Koer |
|
| Berging |
|
| 2x Toilet |
1 boven en 1 beneden
|
| Wasplaats |
|
| Bureau |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251228-0003766850-RES-1
|
| Label |
|