Vakkundig gerenoveerde woning met aangename leefruimtes nabij het centrum van Roeselare & het Geitepark.
Mooie stadstuin met mogelijkheid tot aankoop van een garage die paalt aan de tuin.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet.
Ruime (fietsen)berging met technieken & wasplaats.
De woning biedt een unieke leefbeleving dankzij de patio en de originele traphal tussen woonkamer en keuken. Deze zorgt voor extra licht en een aangename, natuurlijke sfeer. De keuken is nog niet geplaatst zodat je als koper nog volledig vrij kan kiezen en naar eigen smaak kan afwerken.
De woonkamer is ruim & lichtrijk en biedt een mooi zicht op de ommuurde stadstuin.
Ruim terras en gazon.
Op het verdiep:
- toilet
- heel ruime badkamer met lavabomeubel en inloopdouche (alle voorzieningen zitten klaar voor wie ook graag een bad wil)
- mezzanine geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of slaapkamer
- ruime master bedroom
- op de zolderverdieping nog 2 slaapkamers
Details:
- CV op aardgas
- Pvc-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing
- Conform gekeurde elektrische installatie
- Inbouwspots
- Duco C+ ventilatiesysteem
- Het dak, de buitenmuren en de vloer werden geïsoleerd volgens de huidige normen
- De nodige bekabeling is voorzien zodat zonnepanelen en/of airconditioning later eenvoudig kunnen worden geïnstalleerd
- Alle muren zijn reeds voorzien van een grondlaag
Contact:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.
Mooie stadstuin met mogelijkheid tot aankoop van een garage die paalt aan de tuin.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet.
Ruime (fietsen)berging met technieken & wasplaats.
De woning biedt een unieke leefbeleving dankzij de patio en de originele traphal tussen woonkamer en keuken. Deze zorgt voor extra licht en een aangename, natuurlijke sfeer. De keuken is nog niet geplaatst zodat je als koper nog volledig vrij kan kiezen en naar eigen smaak kan afwerken.
De woonkamer is ruim & lichtrijk en biedt een mooi zicht op de ommuurde stadstuin.
Ruim terras en gazon.
Op het verdiep:
- toilet
- heel ruime badkamer met lavabomeubel en inloopdouche (alle voorzieningen zitten klaar voor wie ook graag een bad wil)
- mezzanine geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of slaapkamer
- ruime master bedroom
- op de zolderverdieping nog 2 slaapkamers
Details:
- CV op aardgas
- Pvc-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing
- Conform gekeurde elektrische installatie
- Inbouwspots
- Duco C+ ventilatiesysteem
- Het dak, de buitenmuren en de vloer werden geïsoleerd volgens de huidige normen
- De nodige bekabeling is voorzien zodat zonnepanelen en/of airconditioning later eenvoudig kunnen worden geïnstalleerd
- Alle muren zijn reeds voorzien van een grondlaag
Contact:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.
EPC: 110 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stijn Debusschere
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 365.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
264 m²
|
| Bewoonbare opp. |
194 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
1 beneden & 1 boven
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
110 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251203-0003746832-RES-3
|
| Label |
|