Karaktervolle & instapklare burgerwoning met mooie stadstuin in het centrum van Roeselare. De woning onderging een smaakvolle renovatie met behoud van een aantal authentieke elementen terwijl het wooncomfort werd aangepast aan de huidige normen.
Te bezichtigen op de bezoekdag van zaterdag 22 augustus 2026.
Indeling:
Inkomhal met trap.
Ruime woonkamer, eethoek, volledig ingerichte keuken en toilet.
Kelder met technieken.
Op het 1ste verdiep:
- ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel
- master bedroom
Op de 2de verdieping:
- ruime slaapkamer
- slaapkamer met mezzanine
Gezellige & private stadstuin met terras & gazon.
Details:
- cv op aardgas
- pvc schrijnwerk met dubbele beglazing
- bekabeling voor het aansluiten van zonnepanelen voorzien
- conform gekeurde elektriciteit
- postinterventiedossier in opmaak (beschikbaar bij akte)
Bezoekdag:
De woning wordt te koop aangeboden aan de richtprijs van 335.000 € op de bezoekdag van zaterdag 22 augustus 2026. Een afspraak maken is verplicht. Kandidaat-kopers kunnen op eenvoudig verzoek het verkoopdossier ontvangen ter voorbereiding van het bezoek. Na afloop van de bezoekdag kan men een bod uitbrengen via het document 'aankoopbod' en dit tot en met woensdag 26 augustus 2026 om 20u waarna de verkoper al dan niet het hoogste bod kan aanvaarden
Contact:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.
Te bezichtigen op de bezoekdag van zaterdag 22 augustus 2026.
Indeling:
Inkomhal met trap.
Ruime woonkamer, eethoek, volledig ingerichte keuken en toilet.
Kelder met technieken.
Op het 1ste verdiep:
- ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel
- master bedroom
Op de 2de verdieping:
- ruime slaapkamer
- slaapkamer met mezzanine
Gezellige & private stadstuin met terras & gazon.
Details:
- cv op aardgas
- pvc schrijnwerk met dubbele beglazing
- bekabeling voor het aansluiten van zonnepanelen voorzien
- conform gekeurde elektriciteit
- postinterventiedossier in opmaak (beschikbaar bij akte)
Bezoekdag:
De woning wordt te koop aangeboden aan de richtprijs van 335.000 € op de bezoekdag van zaterdag 22 augustus 2026. Een afspraak maken is verplicht. Kandidaat-kopers kunnen op eenvoudig verzoek het verkoopdossier ontvangen ter voorbereiding van het bezoek. Na afloop van de bezoekdag kan men een bod uitbrengen via het document 'aankoopbod' en dit tot en met woensdag 26 augustus 2026 om 20u waarna de verkoper al dan niet het hoogste bod kan aanvaarden
Contact:
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.
EPC: 115 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stijn Debusschere
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1939
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen. 1 asbestmateriaal te verwijderen & 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren.
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 335.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 632
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
197 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
115 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260629-0003903934-RES-1
|
| Label |
|